Ihr Platz an der Sonne? IDEAL für die 4-köpfige Familie

Lage

Das zur Zeit vermietete Eigenheim, befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Grünebach, einer Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain.

Eine Bahnstation (Dillenburg-Betzdorf mit Anschluss in Betzdorf an den Regionalverkehr in die Richtungen Siegen und Köln) ist im Ort vorhanden und in wenigen Minuten, fußläufig zu erreichen.

Zwei Kitas, eine Grundschule, einen Supermarkt sowie eine Bäckerei und einen Friseur finden Sie im benachbarten Alsdorf.

Alle weiteren Annehmlichkeiten finden Sie in der ca. 4 km entfernten Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen. Betzdorf bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, ein umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke nach Köln/Aachen und Siegen. Die BAB 45 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Beschreibung

Das Einfamilienwohnhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde im Jahre 2007 in Massivbauweise errichtet.

Die Hauptwohnung bietet auf über 120 m² Wohnfläche eine klassische und zeitlose Raumaufteilung, welche sich optimal auf das Erd,- und Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich Ihr neuer und lichtdurchluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie eines von 2 geräumigen Bädern.

3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon und ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche komplettieren das Platzangebot im Dachgeschoss, sodass sich eine 4-köpfige Familie optimal entfalten kann.

Weitere bauliche Annehmlichkeiten wurden bereits vom Eigentümer geplant. Hierzu zählt eine großzügige Doppelgarage mit daraufliegender Balkonterrasse, welche aus dem Wohnbereich zu ereichen ist. Die Doppelgarage befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet seinen neuen Eigentümern eine gute Möglichkeit, Ihre persönlichen Geschmacksvorstellungen zu verwirklichen.

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 50 qm große Einliegerwohnung mit sep. Eingang und eigener Terrasse - optimal für einen Ein-/Zweipersonenhaushalt.

Das sonnige Grundstück ist überwiegend mit Rasen eingesät. Ausreichend Platz zum Spielen und Toben ist vorhanden. Die Pflasterarbeiten an der Grundstückszufahrt sind noch vom Erwerber fertigzustellen.

 

Unsere Empfehlung:

Ein modernes Zuhause, welches sich bestens eignet zur Eigennutzung, Teil-oder Vollvermietung. Auch ideal als Mehrgenerationenhaus in 2 getrennten Wohnungen.