Familienfreundlich Wohnen

Lage

Das gepflegte Einfamilienwohnhaus befindet sich in bevorzugter und zentrumsnaher Wohnlage von Kirchen. Das Stadtzentrum, den Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie fussläufig in ca. 10 Minuten.

Die Kleinstadt Kirchen/Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, ist ein Ort mit guter Infrastruktur mit vielfältigen Annehmlichkeiten, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung einschließlich Klinikum, Kindergärten, ein umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke. Die BAB 45 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.  

Beschreibung

Dieses Eigenheim wurde im Jahre 1956 in Massivbauweise auf einem Natursteinkeller erbaut. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. (Siehe Ausstattung) Das ausschließlich von seinen Eigentümern bewohnte Haus präsentiert sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand, dennoch steht es seinen neuen Eigentümern für ein paar altersbedingte Renovierungen und Erneuerungen, aufgeschlossen gegenüber. Hier lohnt es sich für die neuen Eigentümer, in eine überschaubare Renovierung zu investieren, um sich das neue Zuhause nach den eigenen Wohnvorstellungen zu gestalten.

Mit einer zeitlosen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 110 m², welche sich auf das Erd-und Dachgeschoss verteilt, bietet es einer Familie mit bis zu 3 Kindern ein optimales Raumangebot. So empfiehlt es sich, das Erdgeschoss als klassische Wohnetage und das Dachgeschoss für die Schlaf- und Kinderzimmer zu nutzen. Hier stehen Ihnen 3 geräumige Zimmer zur Verfügung. Falls zusätzlicher Wohnraum benötigt wird, bietet sich hierfür der zum Ausbau vorbereitete Dachboden an. Wasser- und Heizungsanschlüsse sind bereits auf dem Dachboden vorinstalliert. Das familienfreundliche Eigenheim ist in jeder Wohnetage mit einem Bad bzw. WC, im Erdgeschoss inkl. Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Bad mit WC und Badewanne befindet sich im Kellergeschoss.

Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt, bepflanzt. Es verfügt über eine Terrasse mit Sonnenschutzmarkise, einen Freisitz und ein Gartenhaus aus Holz. Für das Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Gartenfreunde und Hobbygärtner werden viel Freude mit den bereits vorhandenen Beeten und Gärten haben.