Einziehen & wohlfühlen

Lage

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage von Alsdorf, einem Ortsteil von Betzdorf. Das Stadtzentrum der Kleinstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.
Eine Grundschule, 2 Kitas, ein Supermarkt und 2 Restaurants, in denen man sehr gut essen kann, sind im Ort vorhanden.
Alle weiteren Annehmlichkeiten finden Sie in der unmittelbar angrenzenden Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, die mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen ist.
Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, ein umfangreiches Schul- & Bildungsangebot, ein gutes gastronomisches und ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot.
Der Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke nach Köln/Aachen und Siegen sowie nach Limburg und Bad Berleburg sowie der Busbahnhof zeichnen den Verkehrsknotenpunkt Betzdorf/Sieg aus.
Die BAB 45 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Beschreibung

Das stilvolle, sofort beziehbare Einfamilienhaus wurde ca. 1935 in solider Massivbauweise mit Unterkellerung errichtet und ca. 1997 um einen massiven Anbau erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurden bereits umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen, welche ab ca. 2000 fortgesetzt wurden, sodass die neuen Eigentümer ein Eigenheim vorfinden, in das sie ohne Renovierungen einziehen können.
Das Krüppelwalmdach ist mit Pfannen eingedeckt und wurde ca. 2014 von innen isoliert. Die überwiegend verputzte Fassade erhielt einen neuen hochwertigen Anstrich und die hinterlüftete PVC-Verkleidung der Wetterseite wurde durch einen Fachbetrieb erneuert.

Durch den nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken entstanden 2 geräumige Zimmer. Ein Bad im Erdgeschoss und ein Duschbad im Obergeschoss, beide mit WC runden das große Raumangebot ab. Demzufolge wird sich hier auch die größere Familie rundum wohlfühlen !

Das stufenförmig angelegte, eingezäunte Grundstück verfügt über eine Rasenfläche und ist mit Sträuchern bepflanzt. Eine ca. 2000 komplett erneuerte Terrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein.

Rundum eine wertsteigernde Investition !